Сделки с недвижимостью по биометрии: как это будет работать

Для проведения сделки сторонам потребуется подтвержденная биометрия и компьютер с камерой. Процесс будет реализован через портал «Госуслуги» в разделах «Жизненная ситуация» и «Приобретение недвижимости». Система потребует прохождения идентификации по лицу и голосу, после чего участники сформируют и подпишут договор купли-продажи с помощью УКЭП для отправки документов в Росреестр. Юрист Илья Васильчук отмечает, что такой подход устраняет уязвимость, связанную с человеческим фактором в МФЦ, где сотрудник может не заметить поддельный паспорт.

Участники рынка подчеркивают, что биометрия станет важным дополнением для первичного сектора, где дистанционные форматы уже стали нормой. Тем не менее, эксперты призывают к осторожности. Управляющий партнер «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева указывает на возможность подделки данных с помощью нейросетей и риск того, что простота онлайн-сделок может притупить бдительность собственников. Кроме того, биометрия не защищает от скрытых обременений или наследственных споров, поэтому специалисты советуют на первых порах использовать традиционные методы регистрации, пока не сформируется устойчивая судебная практика. В качестве дополнительной меры защиты собственники по-прежнему могут установить в личном кабинете «Госуслуг» запрет на любые регистрационные действия без личного участия.