Индустриальные парки как новая ниша для частных инвестиций

Компания развивает формат индустриальных парков, где помещения доступны для выкупа на этапе котлована или через лизинговые схемы после сдачи. Такой подход дает гибкость: предприятия получают площади под свои нужды, а инвесторы — объект с широким кругом потенциальных арендаторов. Помимо типовых проектов, девелопер делает ставку на модель build-to-suit, проектируя заводы под конкретные задачи заказчика. Примером стала постройка предприятия медицинских изделий площадью 4 тысячи квадратных метров, где индивидуальная планировка позволила заметно снизить расходы на землю и эксплуатацию.

Следующим этапом развития площадок станет получение федеральных статусов технопарков. Это решение позволит резидентам претендовать на налоговые льготы, что превратит объекты в полноценные промышленные хабы. Артем Чесноков подчеркивает, что аренда сегодня — это прямые потери, тогда как владение промышленным активом гарантирует либо собственное производство, либо стабильный доход от сдачи площадей в долгосрочной перспективе.