Покупатели элитного жилья массово переходят на компактные квартиры

В первом полугодии 2026 года средний размер купленной квартиры премиум-класса составил 91 кв. м против 125 кв. м годом ранее. Общий показатель по высокобюджетному рынку зафиксировался на уровне 97 кв. м. При этом сегмент Deluxe демонстрирует относительную устойчивость: там площадь лотов снизилась лишь на 5%, до 168 кв. м, что подтверждает спрос на эксклюзивные форматы.

Застройщики реагируют на тренд, увеличивая долю компактных предложений. Сегодня квартиры площадью до 100 кв. м занимают 42% рынка, тогда как еще год назад их доля не превышала 32%. Анатолий Довгань из Intermark Городская Недвижимость объясняет это ростом стоимости квадратного метра: даже обеспеченные клиенты стремятся оптимизировать бюджет, отдавая предпочтение престижной локации и сервису, а не лишним метрам. По словам коммерческого директора Upside Девелопмент Анны Соколовой, сегодня дом воспринимается как «настроенная среда обитания», где эргономика выигрывает у демонстративного пространства, а гостевые зоны уступают место приватности.