Рынок коммерческой недвижимости Петербурга ищет новые форматы

Более 400 профессионалов рынка недвижимости встретились в Петербурге, чтобы обсудить перегрев сегмента апарт-отелей и перспективы складской логистики. Главной темой стала адаптация девелоперских стратегий к новым экономическим условиям, где стоимость строительства отелей стабильно превышает затраты на возведение обычного жилья.

Форум объединил представителей 150 компаний, сфокусировавшись на четырех ключевых нишах: офисах, складах, туристических кластерах и апартаментах. Основатель Development Systems Сергей Веселов представил анализ текущих трендов проектирования, детально разобрав причины высокой себестоимости гостиничных объектов. По его словам, девелоперам приходится балансировать между экономией и сохранением качества, которое диктует рынок.

Эксперты сошлись на том, что в ближайшие три года индустрию определят новые форматы сервисных апартаментов и гибких офисных пространств. Участники открыто обсуждали внутренние вызовы отрасли, о которых обычно молчат. Несмотря на операционные сложности, коммерческий сектор остается привлекательным для инвестиций. Основным условием выживания назвали умение быстро перестраивать бизнес-модели под меняющиеся запросы арендаторов и покупателей, особенно в сегменте туристической инфраструктуры.