Арендаторы выбирают практичность и бюджет до 25 тысяч рублей

Семьдесят процентов участников рынка аренды ищут качественные варианты в пределах 25 тысяч рублей, ставя во главу угла транспортную доступность и базовую инфраструктуру. Исследование выявило резкий разрыв между ожиданиями жильцов и реальностью, где за посредственные условия часто просят неоправданно высокую плату.

При выборе локации большинство респондентов руководствуются прагматичными соображениями. Для 71% опрошенных критически важно быстро добираться до работы или центра города, а более половины ориентируются на близость остановок общественного транспорта. При этом атрибуты «престижа», такие как закрытые дворы или современные жилые комплексы, интересуют лишь 12–15% респондентов. Люди ищут не статус, а бытовое удобство: наличие продуктовых магазинов и пунктов выдачи заказов в шаговой доступности назвали обязательным условием 82% опрошенных.

Приоритеты: инфраструктура и техническое состояние

Запрос на функциональность сохраняется и внутри самой квартиры. Вместо «глянцевой картинки» арендаторы требуют исправную бытовую технику, надежную электрику и качественную сантехнику — это приоритет для каждого второго. Хотя 70% привлекает современная планировка, на практике жильцы готовы мириться даже с устаревшим интерьером при краткосрочном заезде, если базовые потребности в комфорте удовлетворены. При этом финансовый потолок остается жестким: подавляющее большинство не планирует выходить за рамки 25 тысяч рублей в месяц.

Ситуация особенно остро ощущается в регионах с дефицитным предложением, например в Мариуполе. По словам коммерческого директора компании «Эволюция» Елены Горячевой, сейчас на рынке наблюдается перекос, когда за большие деньги предлагается жилье низкого качества. Люди вынуждены переплачивать не за сервис, а за само отсутствие выбора. Эксперт подчеркивает, что современный рынок должен предлагать продуманные решения без искусственного завышения ценников. Основной запрос сегодня — это справедливое соотношение цены и качества, где состояние жилья реально соответствует запрашиваемой сумме.