Level Group построит деловой кластер со спортцентром на Нижегородской

На месте бывших складов у крупнейшего транспортного хаба Москвы к концу 2028 года вырастет 20-этажный комплекс класса А. Level Group представила проект в формате открытой дискуссии, объединив в одном здании офисы, термальный центр и полноценную спортивную арену с футбольным полем и кортами для падела.

Девелопер осваивает участок площадью 4,49 гектара на шоссе Фрезер, превращая промышленную зону в многофункциональный хаб. Проект Level work Нижегородская включает бизнес-центр на 15,6 тысячи квадратных метров, но не ограничивается только рабочими местами. Внутри разместят четырехзвездочный отель, торговую галерею и фудхолл. Концепция делает ставку на круглогодичный отдых: в здании откроются спа-зона с бассейнами, банный комплекс и площадки для сквоша.

Инвестиции в локацию

Выбор площадки обусловлен близостью к ТПУ «Нижегородская», который связывает метро, МЦК и пригородные поезда. По данным аналитиков IBC Real Estate, спрос на качественные офисы в этой части города остается стабильным, а вакантность в классе А держится на уровне 4,5%. Директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова отметила, что компания сознательно создает альтернативу перегруженному центру и Москва-Сити, формируя новую точку деловой активности на границе ЦАО и ЮВАО.

Презентация проекта прошла в формате «прожарки», где эксперты рынка недвижимости разбирали финансовые модели и юридические риски. Участники обсуждали реальные арендные ставки и перспективы развития района, который сейчас проходит через масштабную трансформацию. Такой формат позволил девелоперу получить прямую обратную связь от профессионального сообщества и подтвердить запрос на гибридные пространства, где офисная функция дополнена мощным спортивным и сервисным блоком.