Ипотечные каникулы для семей с детьми: правила с 1 сентября

Главное условие для получения льготы — жилье должно быть единственным пригодным для проживания. При этом закон допускает наличие долей в другой недвижимости, если они не превышают установленные региональные нормы. Ограничение по сумме кредита составляет 15 млн рублей, что делает программу доступной для большинства заемщиков, за исключением владельцев дорогостоящей недвижимости в мегаполисах.

Механизм каникул разбит на два этапа. В первые полгода заемщик полностью освобождается от выплат. С седьмого по восемнадцатый месяц платежи также не вносятся, но на остаток долга продолжают начисляться проценты по ставке из договора. Эти начисления не аннулируются, а переносятся на конец срока кредитования. После завершения льготного периода банк пересчитывает график, что чаще всего приводит к увеличению общего срока ипотеки для сохранения прежнего размера ежемесячных взносов. Важно помнить, что правом на каникулы можно воспользоваться лишь единожды по одному договору. Во время отсрочки кредитные организации не имеют права штрафовать заемщика или требовать досрочного погашения, а состояние кредитной истории остается неизменным.