Цифровые двойники и ИИ-консьержи: как изменятся дома и ЖКХ

Аналитики Высшей школы экономики выделили 15 технологий, которые превращают современные здания из пассивных коробок в интеллектуальные системы. На вершине рейтинга оказались цифровые двойники и датчики мониторинга, позволяющие перейти от календарных графиков ремонта к обслуживанию объектов по их фактическому состоянию и прогнозировать износ коммуникаций.

Современная стройплощадка постепенно переходит под управление алгоритмов и автономных машин. Метод струйной 3D-печати уже позволяет возводить сложные архитектурные формы без участия традиционных бригад, а самовосстанавливающийся бетон с бактериальными спорами и полимерными капсулами самостоятельно затягивает микротрещины. За выполнение тяжелых и точных операций на объектах теперь отвечают не отдельные механизмы, а скоординированные роботизированные флоты.

Энергетика и безопасность

Здания перестают быть просто потребителями ресурсов. Концепция виртуальных электростанций объединяет дома в сеть, где каждый объект со своими накопителями и солнечными панелями может продавать излишки энергии на рынке. Внутри таких систем работают миллионы датчиков на автономных микробатареях, а тепловизионные сенсоры выявляют мостики холода и скрытые протечки в стенах на самых ранних стадиях.

Взаимодействие с жильцами берет на себя искусственный интеллект. ИИ-консьержи обрабатывают заявки, напоминают о проверке счетчиков и вызывают лифты к приходу человека. Дополняет систему интеллектуальный видеопоиск, который позволяет мгновенно находить нужные фрагменты в архивах камер по обычному текстовому запросу. Вместе с биометрическим распознаванием лиц это создает среду, где безопасность обеспечивается автоматикой, что в перспективе должно снизить стоимость эксплуатации жилья.