Покровское-Стрешнево вошло в тройку лидеров по премиальному жилью

86% премиальных новостроек Москвы теперь не превышают высоту в 25 этажей — за пять лет доля таких проектов выросла на 6%. Лидером этой трансформации в СЗАО стал район Покровское-Стрешнево, занявший второе место в городском топе. Весь объем предложения здесь сосредоточен в одном проекте, изменившем подход к понятию роскоши.

Смена приоритетов у покупателей дорогой недвижимости произошла быстро. Если раньше статус подчеркивали пентхаусы в небоскребах, то сегодня на первый план вышли соразмерность человеку и экология. Высотки теряют привлекательность из-за технических сложностей, долгого ожидания лифтов и психологического дискомфорта от жизни «над облаками». Взамен клиенты ищут прямой доступ к паркам и набережным, что делает востребованными дома средней этажности.

В Покровском-Стрешнево этот сегмент полностью представляет «Клубный город на реке Примавера». Проект с переменной высотностью от 5 до 22 этажей занимает 15% рынка в своем классе, уступая лишь Пресненскому району и обходя Дорогомилово. Девелопер сделал акцент на приватности: в кварталах предусмотрены закрытые дворы без машин, а в третьей очереди — квартале «Беллини» — внутреннее пространство увеличили еще на 20%. Инфраструктура завязана на природный контекст: экопарк площадью 17 гектаров и собственную береговую линию.

По словам Дениса Горбунова, руководителя офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак», жизнь в черте города рядом с рекой и лесом напрямую сказывается на ликвидности активов. С начала 2026 года средняя цена квадратного метра в локации выросла на 19%. Сейчас стоимость «квадрата» в районе достигла 774 тысяч рублей, что подтверждает устойчивый спрос на формат соразмерных человеку кварталов вместо классических высоток.