Аренда сервисных офисов в Москве: рост ставок замедляется

Статистика Remain и IBC Real Estate показывает рост средних ставок на 5,9–18% в годовом выражении, однако этот скачок обусловлен лишь выходом на рынок дорогих лотов. В действительности собственники вынуждены идти на уступки: в Хамовниках аренда подешевела на 34,2%, в «Москва-Сити» — на 23,3%. Рынок столкнулся с избытком предложения на фоне снижения спроса, который за отчетный период просел на 34,5%.

Доля вакантных площадей достигла 18,7%, увеличившись почти на 9 процентных пунктов. Эксперты связывают это с активным вводом новых объектов — объем открытий вырос на 12% — и стремлением компаний сокращать расходы. Девелоперы уже притормозили запуск новых проектов, опасаясь роста стоимости отделки и конкуренции с классическими офисными центрами, где аренда продолжает дорожать. Опрошенные специалисты не исключают, что к концу года цены на гибкие офисы могут снизиться еще на 5–10%.