Рынок ЖКХ проходит через принудительную зачистку

В 2026 году российские надзорные органы перешли к жесткой санации рынка управляющих компаний, массово аннулируя лицензии за долги и неисполнение обязательств. Регуляторы стремятся окончательно пресечь практику преднамеренных банкротств, которая позволяла недобросовестным игрокам уходить от ответственности и создавать новые фирмы с теми же собственниками.

Масштабная кампания по очистке отрасли идет по всей стране. В Сургуте за четыре месяца закрылись три компании — «Ваш управдом», «Ютерра» и «Градсервис», не справившиеся с содержанием жилого фонда. В Дагестане регулятор отозвал лицензии у организаций, отвечающих за 27 многоквартирных домов, а в Самарской области в «черный список» после накопления многомиллионных долгов перед поставщиками ресурсов попала 61 структура.

Ситуацию изменил закон 375-ФЗ, который с сентября сократил срок выдачи лицензий до 10 рабочих дней и внедрил систему риск-ориентированного надзора. Теперь учредители обанкротившихся УК попадают в реестр дисквалифицированных лиц, что закрывает им путь к созданию нового бизнеса. Однако отрасль сталкивается с серьезным кадровым голодом: по оценкам Минстроя и НИУ МГСУ, дефицит специалистов в ЖКХ достиг 21%, а среди инженеров — 28,6%. Для решения этой проблемы при Фонде развития территорий открыли профильную кафедру, призванную подготовить профессиональные кадры для управления домами.