Пентхаусы обеспечили четверть продаж элитного жилья в Москве

Согласно данным индекса Sminex и холдинга «Финам», средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте закрепилась на уровне 2,9 млн рублей. За пять лет этот показатель увеличился на 138%. Активность покупателей возросла: за квартал реализовано 101 лот общей площадью 16 тысяч квадратных метров, что на 10% превышает показатели предыдущего периода. Большая часть сделок, 56%, пришлась на объекты стоимостью до 2 млн рублей за метр.

Интерес к крупногабаритным форматам подтверждается статистикой: за девять месяцев 2026 года объем купленных пентхаусов вырос на 25% относительно прошлого года. Лидером по количеству сделок стал пентхаус на Якиманке площадью почти 1,7 тысячи квадратных метров, проданный за 3,2 млрд рублей. При этом в Тверском районе зафиксирован абсолютный ценовой рекорд — 7,1 млн рублей за квадратный метр.

Основной спрос концентрируется в трех локациях: Хамовниках, Якиманке и Пресне, на которые приходится 60% покупок. По словам президента ассоциации AREA Андрея Соловьева, рынок становится избирательным, а покупатели готовы платить высокие чеки исключительно за эксклюзивный продукт. При этом объем предложения элитной недвижимости в столице достиг 270 тысяч квадратных метров, увеличившись на 13% за год.