Семейная ипотека под 6% подстегнет интерес к частным домам

Генеральный директор ТСТН Анатолий Нестеров прогнозирует рост спроса в сегменте ИЖС на 20% до конца года. Сейчас для семьи с кредитом в 10 млн рублей на 15 лет выбор в пользу частного дома экономит около 36 тысяч рублей ежемесячно. За весь срок переплата по рыночной ставке в 12% против льготной оказалась бы выше на 6,4 млн рублей.

Рынок уже привык к господдержке: за семь месяцев текущего года банки выдали 22 тысячи кредитов на строительство, что на 65% превышает показатели прошлого года. Несмотря на общее снижение ввода частных домов на 23,5% в начале года, сегмент ИЖС занимает 62% в структуре жилищного строительства. Однако доступность ипотеки не гарантирует легкого решения вопроса. Заемщикам приходится учитывать стоимость земли, подключение коммуникаций и дефицит аккредитованных подрядчиков. Сокращение срока субсидирования до 15 лет также увеличивает ежемесячную нагрузку, частично нивелируя выгоду от низкой ставки. Итоговый выбор между квартирой и домом теперь напрямую зависит от того, насколько критичен для конкретной семьи размер ежемесячного платежа.