Банки готовят план спасения ГК «Самолет» от долгового кризиса

Финансовые проблемы девелопера стали очевидны после публикации отчетности за первое полугодие 2026 года. Агрессивная стратегия развития, включавшая скупку активов и расширение земельного банка, столкнулась с жесткой денежно-кредитной политикой и падением спроса. К июню 2026 года объем долговых обязательств группы превысил 770 млрд рублей, что существенно выше текущей рыночной капитализации компании. Зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов подтвердил, что работа над планом реструктуризации уже ведется, а финальные условия стороны намерены утвердить до конца года.

Ситуация вокруг «Самолета» — лишь верхушка айсберга в строительной отрасли. Эксперты отмечают, что каждый десятый застройщик в стране сейчас испытывает схожие сложности из-за высокой долговой нагрузки и дорогих кредитов. В условиях кризиса перепроизводства, когда предложение новостроек за пять лет удвоилось, банки превращаются из пассивных кредиторов в активных управленцев. Передача контроля над проектами финансовым организациям становится вынужденной мерой: рынок проектного финансирования требует от банков прямого вмешательства в операционную деятельность девелоперов, чтобы не допустить коллапса строек и потери средств дольщиков. При этом сама перспектива перехода девелоперского бизнеса под управление банков остается крайней мерой, так как она превращает кредитные организации в заложников рыночных рисков.