Екатерина Авдеева: лизинг недвижимости меняет модель работы

Выступление Авдеевой было сфокусировано на стратегии «разморозки» капитала через возвратный лизинг имущественных комплексов. Владельцы бизнеса все чаще передают лизингодателям не только отдельные объекты, но и целые производственные площадки, включая оборудование и автопарки, чтобы высвободить средства для оборота. По словам спикера, эффективность таких решений напрямую зависит от понимания специфики работы финансовых институтов, которые по-разному оценивают риски.

На экспертной сессии выделили четыре ключевых направления, где лизинг сегодня играет определяющую роль:

• Финансирование готового арендного бизнеса (ГАБ) с уже работающими арендаторами;
• Поддержка строящихся объектов на ранних этапах возведения;
• Возвратный лизинг для привлечения средств под существующие активы;
• Использование лизинговых механизмов в жилой недвижимости.

Модератор сессии и гендиректор ОБЛИК Михаил Цыганков подчеркнул, что экспертный подход «АСТОРИУС» задает стандарты оценки активов в текущих условиях рынка. Участники конференции сошлись во мнении, что трансформация продуктовых линеек лизинговых компаний до 2030 года будет определяться именно качеством отбора недвижимости, способной генерировать устойчивый денежный поток.