Александр Свинолобов: почему качество жилья важнее рыночных колебаний

Строительный цикл, длящийся до пяти лет с учетом подготовки, заставляет бизнес работать в режиме высокой неопределенности. За это время конъюнктура рынка и стоимость материалов успевают измениться несколько раз. В текущих реалиях даже минимальное колебание кредитной ставки при крупных бюджетах оборачивается для застройщиков дополнительными расходами в десятки миллионов рублей. Возможности перекладывать эти издержки на покупателей через повышение цен сужаются из-за ограниченного платежеспособного спроса.

Несмотря на сложности, сокращение объемов запуска новых объектов в Петербурге в будущем может создать дефицит качественного жилья. Пока же девелоперам приходится бороться за каждого клиента, опираясь на экспертную оценку и профессиональную интуицию. Признанием такого подхода стала победа ЖК «STAVNI Обводный» в рейтинге «Делового Петербурга» 2026 года. Проект эксперты отметили в категории жилья со стоимостью метра от 270 до 500 тыс. рублей, оценивая объекты не по классическим классам, а по ценовым сегментам.