Аудит участка под гипермаркет выявил месторождение суглинка

Само наличие месторождения не запрещает строительство, однако потребует дополнительных согласований: разрешения на застройку и списания запасов полезных ископаемых с государственного баланса. По предварительной оценке, эти процедуры займут около пяти месяцев. Списание нужно завершить до начала государственной экспертизы проектной документации.

Чтобы уточнить статус месторождения и порядок действий, специалисты «Инспайрем Рус» встретились с представителями территориального отдела геологии и недропользования Департамента природопользования. Затем они подготовили дорожную карту согласований, опросили потенциальных подрядчиков и получили индикативные цены на необходимые работы.

По результатам аудита клиент получил предварительную оценку сроков и бюджета согласований, а также информацию о возможном влиянии ограничений на проект. Эти данные можно учесть при обсуждении с продавцом цены и условий сделки.

Руководитель проекта, ведущий консультант отдела консалтинга «Инспайрем Рус» Виктория Панькова отметила, что выявление ограничений до покупки помогает инвестору заранее оценить дополнительные расходы и возможный перенос сроков. По её словам, наличие месторождения не всегда означает отказ от строительства: предварительная оценка рисков позволяет определить необходимые действия и принять решение о покупке.