Прогноз на апрель: что будет с ценами на жилье и ипотекой

Динамика цен на первичном рынке остается стабильной. Если в марте 2025 года средняя стоимость квадратного метра в России составляла около 172 тыс. рублей, то к марту 2026-го она прибавила 10–12% в годовом выражении.

Региональные тренды и вторичный рынок

В сегменте готового жилья к апрелю 2026 года ожидается прирост цен на уровне 8–10%. По словам Юлии Коваленко, наиболее выраженное подорожание фиксируется в мегаполисах и областных центрах. Основной драйвер — приток молодых специалистов, которые формируют устойчивый спрос в крупных городах.

Несмотря на трансформацию льготных программ, эксперт не прогнозирует обвала или резкого скачка цен. Спрос остается сбалансированным, что позволяет застройщикам и продавцам сохранять текущие ценовые уровни. При этом меняется сама структура предложения: рынок постепенно разворачивается в сторону объектов с большей площадью.