Минстрой и ЦБ готовят новые правила покупки квартир в рассрочку

Сейчас рынок рассрочек практически не регулируется, хотя объем обязательств граждан по таким сделкам оценивается в 1,5–1,6 трлн рублей. Законопроект закрепляет обязанность компаний уведомлять клиентов о разнице между ценой договора при единовременной оплате и при поэтапной. Также данные о рассрочках планируют передавать в бюро кредитных историй, что потребует от покупателей подтверждения доходов и учета их долговой нагрузки.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что инициатива назрела давно, особенно на фоне сворачивания льготных ипотечных программ. В некоторых сегментах доля рассрочек достигает 70–80%, однако непрозрачные условия часто скрывают высокую стоимость денег во времени. При этом бизнес опасается, что избыточное регулирование может превратить рассрочку в аналог ипотеки, лишив инструмент его гибкости. Участники рынка сходятся во мнении: хотя новые требования усложнят продажи, потребность в альтернативных способах оплаты жилья сохранится из-за высоких ставок по банковским кредитам.